Кадастровые работы в Москве и Московской области

г. Москва, кв-л Волжский Бульвар 95-й, корп. 2, офис 6

Схема расположения земельного участка

В Москве и Московской области

Земельные участки формируются в результате объединение или разделения, выделение или перераспределения участков, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.

Образование таких участков регламентируется следующими документами:

  • - проектная документация по образованию лестных участков;
  • - проект межевания, который был составлен согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
  • - схема расположения участков земли, которая должна быть утверждена.

Согласно статье 11.10 ЗК РФ, вышеупомянутый документ по расположению земли на кадастровом плане является по сути изображением их границ.

Кто вправе составлять схему расположения земельного участка

Только сертифицированный кадастровый инженер или лицензированная на оказание подобных услуг организация могут предоставлять схему размещения участка. То есть заказчик может получить схему 2 путями.

Перейти на официальный сайт Россреестра. Затем в разделе «Государственные услуги» из перечня выбрать «реестр кадастровых инженеров» и выбрать сертифицированного специалиста.

Обратиться в лицензированную землеустроительную фирму по месту проживания, которая предлагает услуги по разработке и согласованию схемы расположения участка.

Материалы для подготовки схемы

Составление вышеупомянутого документа осуществляется в электронной форме: XML-файлы, разработанные с помощью XML-схем, публикуемых на веб-ресурсах, а также в формате HTML. Все необходимые изображения, фотоотчеты и другая графическая информация собирается в PDF-файл (режим полноцветный, разрешение от 300 dpi). Качество документов должно давать полную наглядную информацию для запрашивающих лиц.

Эти и другие требования изложены в соответствующем приказе №762 Минэкономразвития РФ.

Составление и согласование схемы расположения участка базируется на следующих данных и документальных материалах:

  • - правила застройки и пользования землей;
  • - положения об особенно охраняемой территории (природные заповедники, национальные парки и т. д.);
  • - документы территориального планирования (должны быть утверждены);
  • - положения о земельных участках и территориях, предназначенных для общего пользования;
  • - проекты планировки земель;
  • - зоны с особенными условиями пользования землей;
  • - землеустроительные документы;
  • - положения о нахождении границ участков, расположения сооружений, конструкций, зданий, объектов
  • - незавершенного строительства.

Утверждение схемы расположения участка производят исполнительные органы, которые имеют право распоряжаться землей, находящейся в собственности муниципалитета или государства. По результатам рассмотрения вопроса подготавливается решение об утверждении Схемы, которое имеет срок действия 2 года с момента составления документа.

Грамотное составление схемы необходимо для проведения процедуры межевания и сбора документов для последующего обозначения границ земельных участков. Поэтому проводить процедуру необходимо своевременно с привлечением квалифицированных специалистов.

Схема расположения земельного участка

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам для консультации

← Назад ко всем услугам
Все права защищены © 2020 Согласие