г. Москва, кв-л Волжский Бульвар 95-й, корп. 2, офис 6
В Москве и Московской области
Постройка коттеджа или частного дома, а также реконструкция приводят к необходимости оформления помещения в собственность с последующей регистрацией прав. Это позволит свободно распоряжаться жилищем, как то продавать, делить, передавать в дар или наследство.
Оформление дома в собственность состоит из 3 ключевых моментов:
Рассмотрим каждый из этих этапов.
Регистрация жилого помещения любого типа независимо от месторасположения начинается со сбора документов. Однако, они немного отличаются для жилого и дачного дома.
Для дачного
Если земля использовалась в качестве дачного надела, то необходимы такие документы:
Для жилого
Если объект используется для проживания на постоянной основе необходимы документы:
После оформления прав собственности на постройку необходимо провести уточнение границ участка с последующим межеванием – простановкой координат границ, размеров участка и помещения.
Если ранее такие границы не были определены и законодательно согласованны, то необходимо провести процедуру кадастрового учета для их уточнения.
Оформление земли в случае, если границы не были уточнены, проходит по следующему плану. Подготовка и анализ пакета документов, которые участвовали в проведении кадастрового учета, а также регистрации прав на участок по упрощенной схеме. Последняя предполагает отсутствие уточнения границ.
Заказ геодезической съемки земли с получением изображений текущих границ участка. Подготовка межевого плана, который позволит уточнить и нанести на карту границы и координаты участка. Изготовление плана предваряют геодезические работы, составление кадастрового плана территорий, сбор всех правоудостоверяющих и устанавливающих документов. Межевание должно производиться с соблюдением градостроительных правил и норм.
Запрос в органы Росреестра с целью постановки участка на кадастровый учет. Получение на основании предыдущего пункта выписки из ЕГРН на землю, которая официально подтверждает границы указанного участка и право владельца на распоряжение территорией.
Подготовка межевого плана – это необходимый шаг для владельцев частный домов и дач, который защитит вас от несанкционированного покушения соседей на территорию.
Сам план представляет собой подробный наглядный документ, в котором отображается информация о земельном участке в 2 видах: графическом и текстовом.
Графическая часть содержит такую информацию:
В текстовой части отображаются следующие данные:
Все эти процедуры необходимы для полного законного оформления частного или дачного дома в собственность так, чтобы у государственных служб не возникало никаких вопросов.
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам для консультации