г. Москва, кв-л Волжский Бульвар 95-й, корп. 2, офис 6
В Российской Федерации ведется учет всех объектов недвижимого имущества: земельных участков и строений, которые нельзя беспрепятственно переместить. Сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Любая недвижимость подлежит кадастровому учету и государственной регистрации. Как у каждого гражданина есть паспорт, так и у конкретного земельного участка или дома есть индивидуальные характеристики, которые внесены в ЕГРН и позволяют отличать их от других объектов.
В число недвижимости, подлежащей учету, включаются:
- строения, здания, сооружения;
- земельные участки;
- помещения (жилые и не жилые)
- машино-места.
Целью кадастрового учета является индивидуализация объекта недвижимости и регистрация права собственности на него для дальнейшего включения в гражданский оборот.
Каждый из объектов вносится на публичную кадастровую карту с присвоением уникального, лишь ему присущего номера.
Важно: при любом изменении характеристик недвижимости необходимо внести изменения и в данные кадастрового учета.
Для гражданина постановка недвижимости на учет означает возможность закрепить за собой права собственника, что позволяет:
- возводить на земельном участке строения;
- распоряжаться своей недвижимостью-продавать, дарить, выделять доли, менять, завещать;
- определять стоимость своей собственности, оформлять страховые выплаты и компенсации;
- защищать недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.
При возникновении земельных споров документы земельного кадастра служат судам объективным «советчиком» и помощником для вынесения правильного решения по конкретному делу.
Для государства кадастровый учет служит тем инструментом, который позволяет вести политику в сфере земельных отношений и строительства. В том числе, устанавливать стоимость земли, регулировать использование земельных ресурсов.
Например, выдача разрешений на строительство будет зависеть от того, в чьей собственности находится тот или иной земельный участок: государственной, муниципальной, частной или неразграниченной (то есть, не поставленной на кадастровый учет).
Еще одна задача кадастрового учета-возможность осуществления фискальной функции: сбора налогов на земельные участки, дома и строения.
Оставьте заявку и мы перезвоним Вам для консультации